Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanstraat 63

2518GN Den Haag

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.863
+4,0%
[ € 483.879 – € 615.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.874[ € 501.480 – € 554.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.265[ € 542.100 – € 599.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.863 (€ 7.332 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,3%
+€ 21.26712 maanden +4,0%
+€ 78912 mnd vs. NL +0,1%
Zoutmanstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.863 voor Zoutmanstraat 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.265. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.863.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 63
€ 571.265[ € 542.100 – € 599.164 ]
Verkoper houdt over€ 563.731−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.840+€ 13.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.038 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanstraat 63
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 527.874[ € 501.480 – € 554.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.038[ € 6.686 – € 7.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 63 adviseren wij in een bod van € 571.265, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.874 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.863+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.265+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.828+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 527.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 63 in Den Haag bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 549.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.863
Verwachte verkoopprijs€ 571.265
Verwachte vraagprijs€ 527.874
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.863 zit Zoutmanstraat 63 in het middensegment van Zeeheldenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 63 in Den Haag.

Wat is Zoutmanstraat 63 in Den Haag waard?
Zoutmanstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.863 (bandbreedte € 483.879 – € 615.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 527.874 (bandbreedte € 501.480 – € 554.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 63 in Den Haag?
Voor Zoutmanstraat 63 adviseren wij een bod van € 571.265 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 63 in Den Haag bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 63 ligt rond € 549.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.