Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinsbergenstraat 61

2518GW Den Haag

Te koop
174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.828
+4,0%
[ € 755.769 – € 961.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.672[ € 836.261 – € 924.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.828 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,3%
+€ 33.21712 maanden +4,0%
+€ 1.23212 mnd vs. NL +0,1%
Van Kinsbergenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.828 voor Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.672. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 858.828.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenstraat 61
€ 888.672[ € 836.261 – € 924.289 ]
Verkoper houdt over€ 877.647−€ 11.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.595+€ 19.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.647

Wat is de vraagprijs?

Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Van Kinsbergenstraat 61
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 888.672, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.828+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.672+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.106+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 858.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.828
Verwachte verkoopprijs€ 888.672
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 66, 2518AV Den Haag
De Ruijterstraat 66
1900 · 176 m²
€ 926.547
Straatbeeld van Van Diemenstraat 211, 2518VB Den Haag
Van Diemenstraat 211
1900 · 177 m²
€ 696.910
Straatbeeld van Tasmanstraat 152, 2518VS Den Haag
Tasmanstraat 152
1896 · 179 m²
€ 789.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kinsbergenstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.828 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag.

Wat is Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag waard?
Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.828 (bandbreedte € 755.769 – € 961.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag?
Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag?
Voor Van Kinsbergenstraat 61 adviseren wij een bod van € 888.672 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.217) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenstraat 61 ligt rond € 858.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.