Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinsbergenstraat 70

2518HA Den Haag

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.774
+4,0%
[ € 373.801 – € 475.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.383[ € 387.964 – € 428.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.823[ € 419.001 – € 463.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.774 (€ 7.080 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,3%
+€ 16.42912 maanden +4,0%
+€ 60912 mnd vs. NL +0,1%
Van Kinsbergenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.774 voor Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.823. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.774.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenstraat 70
€ 441.823[ € 419.001 – € 463.106 ]
Verkoper houdt over€ 435.713−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.809+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.806 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinsbergenstraat 70
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 408.383[ € 387.964 – € 428.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.806[ € 6.466 – € 7.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 441.823, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.383 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.774+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.823+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.914+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 408.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 424.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.774
Verwachte verkoopprijs€ 441.823
Verwachte vraagprijs€ 408.383
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 197.766
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kinsbergenstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag.

Wat is Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag waard?
Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.774 (bandbreedte € 373.801 – € 475.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag is in oktober 2026 € 408.383 (bandbreedte € 387.964 – € 428.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag?
Voor Van Kinsbergenstraat 70 adviseren wij een bod van € 441.823 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 70 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenstraat 70 ligt rond € 424.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.