Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag

Woningwaarde Joseph Ledelstraat 109

2518KK Den Haag

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.865
+3,1%
[ € 263.881 – € 335.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.389[ € 273.020 – € 301.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.883[ € 296.773 – € 328.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.865 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds mei +0,3%
+€ 9.04012 maanden +3,1%
€ -3.29312 mnd vs. NL -1,1%
Joseph Ledelstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.865 voor Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.883. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.865.

Verwachte verkoopprijs Joseph Ledelstraat 109
€ 312.883[ € 296.773 – € 328.011 ]
Verkoper houdt over€ 308.191−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.291+€ 8.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Ledelstraat 109
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 287.389[ € 273.020 – € 301.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 401.500[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Ledelstraat 109 adviseren wij in een bod van € 312.883, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.389 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.865+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.883+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.527+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Ledelstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 287.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 299.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Ledelstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.865
Verwachte verkoopprijs€ 312.883
Verwachte vraagprijs€ 287.389
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 110, 2562VS Den Haag
Kepplerstraat 110
1990 · 70 m²
€ 356.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.865 is Joseph Ledelstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joseph Ledelstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag.

Wat is Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag waard?
Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.865 (bandbreedte € 263.881 – € 335.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag is in juni 2026 € 287.389 (bandbreedte € 273.020 – € 301.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag?
Voor Joseph Ledelstraat 109 adviseren wij een bod van € 312.883 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Ledelstraat 109 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Ledelstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Ledelstraat 109 ligt rond € 299.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Ledelstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Joseph Ledelstraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.