Huiswaardemeter

Woningwaarde Zamenhofstraat 31

2518PB Den Haag

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.021
+3,1%
[ € 515.698 – € 656.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 562.974[ € 534.825 – € 591.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.101[ € 578.681 – € 639.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Zamenhofstraat 31 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.021 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds mei +0,3%
+€ 17.66612 maanden +3,1%
€ -6.43612 mnd vs. NL -1,1%
Zamenhofstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.021 voor Zamenhofstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zamenhofstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.101. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.021.

Verwachte verkoopprijs Zamenhofstraat 31
€ 609.101[ € 578.681 – € 639.595 ]
Verkoper houdt over€ 601.151−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.433+€ 14.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.151

Wat is de vraagprijs?

Zamenhofstraat 31 in Den Haag staat in te koop voor € 562.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Vraagprijs Zamenhofstraat 31
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 562.974[ € 534.825 – € 591.123 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 401.500[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zamenhofstraat 31 adviseren wij in een bod van € 609.101, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 562.974 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.021+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.101+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.556+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zamenhofstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 562.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zamenhofstraat 31 in Den Haag bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 586.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zamenhofstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.021
Verwachte verkoopprijs€ 609.101
Vraagprijs€ 562.974
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag
Joseph Ledelstraat 109
1996 · 70 m²
€ 299.865
Straatbeeld van Loosduinseweg 77E, 2571AA Den Haag
Loosduinseweg 77E
2018 · 82 m²
€ 419.820
Straatbeeld van Regentesselaan 352-1, 2562EL Den Haag
Regentesselaan 352-1
1895 · 29 m²
€ 184.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zamenhofstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.021 duidelijk in het hogere segment van Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zamenhofstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zamenhofstraat 31 in Den Haag.

Wat is Zamenhofstraat 31 in Den Haag waard?
Zamenhofstraat 31 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.021 (bandbreedte € 515.698 – € 656.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de vraagprijs van Zamenhofstraat 31 in Den Haag?
Zamenhofstraat 31 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 562.974. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Zamenhofstraat 31 in Den Haag?
Voor Zamenhofstraat 31 adviseren wij een bod van € 609.101 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zamenhofstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zamenhofstraat 31 in Den Haag bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zamenhofstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zamenhofstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zamenhofstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zamenhofstraat 31 ligt rond € 586.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zamenhofstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zamenhofstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.