Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Ledelstraat 5A

2518PL Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.350
+3,3%
[ € 391.908 – € 498.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.710[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.350 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds juli +0,3%
+€ 14.42012 maanden +3,3%
€ -80112 mnd vs. NL -0,2%
Joseph Ledelstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.350 voor Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.710. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.350.

Verwachte verkoopprijs Joseph Ledelstraat 5A
€ 463.710[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 457.359−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.134+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.359

Wat is de vraagprijs?

Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs Joseph Ledelstraat 5A
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 357.583[ € 177.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Ledelstraat 5A adviseren wij in een bod van € 463.710, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.350+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.710+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.896+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Ledelstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 445.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Ledelstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.350
Verwachte verkoopprijs€ 463.710
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 378.356
Straatbeeld van Franklinstraat 165, 2562CD Den Haag
Franklinstraat 165
1902 · 61 m²
€ 596.519
Straatbeeld van Weimarstraat 72E, 2562HA Den Haag
Weimarstraat 72E
1895 · 51 m²
€ 297.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.350 zit Joseph Ledelstraat 5A in het middensegment van Rond de Energiecentrale — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joseph Ledelstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag.

Wat is Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag waard?
Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.350 (bandbreedte € 391.908 – € 498.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de vraagprijs van Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag?
Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag?
Voor Joseph Ledelstraat 5A adviseren wij een bod van € 463.710 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Ledelstraat 5A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Ledelstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Ledelstraat 5A ligt rond € 445.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Ledelstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Joseph Ledelstraat 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.