Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Ledelstraat 2

2518PM Den Haag

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.185
+3,1%
[ € 388.243 – € 494.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.516[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.185 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds mei +0,3%
+€ 13.30012 maanden +3,1%
€ -4.84512 mnd vs. NL -1,1%
Joseph Ledelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.185 voor Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.516. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.185.

Verwachte verkoopprijs Joseph Ledelstraat 2
€ 456.516[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 450.244−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.796+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.244

Wat is de vraagprijs?

Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Vraagprijs Joseph Ledelstraat 2
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 401.500[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Ledelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 456.516, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.185+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.516+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.342+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Ledelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 441.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Ledelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.185
Verwachte verkoopprijs€ 456.516
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag
Joseph Ledelstraat 109
1996 · 70 m²
€ 299.865
Straatbeeld van Loosduinseweg 77E, 2571AA Den Haag
Loosduinseweg 77E
2018 · 82 m²
€ 419.820
Straatbeeld van Regentesselaan 352-1, 2562EL Den Haag
Regentesselaan 352-1
1895 · 29 m²
€ 184.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.185 zit Joseph Ledelstraat 2 in het middensegment van Rond de Energiecentrale — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joseph Ledelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag.

Wat is Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag waard?
Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.185 (bandbreedte € 388.243 – € 494.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de vraagprijs van Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag?
Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag?
Voor Joseph Ledelstraat 2 adviseren wij een bod van € 456.516 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Ledelstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Ledelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Ledelstraat 2 ligt rond € 441.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Ledelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Joseph Ledelstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.