Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swietenstraat 125A

2518SH Den Haag

Te koop
29 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.960
+3,1%
[ € 221.725 – € 282.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.040[ € 247.320 – € 273.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swietenstraat 125A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.960 (€ 8.688 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,3%
+€ 7.59612 maanden +3,1%
€ -2.76712 mnd vs. NL -1,1%
Van Swietenstraat 125A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.960 voor Van Swietenstraat 125A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swietenstraat 125A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.040. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 251.960.

Verwachte verkoopprijs Van Swietenstraat 125A
€ 263.040[ € 247.320 – € 273.353 ]
Verkoper houdt over€ 258.897−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.451+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.897

Wat is de vraagprijs?

Van Swietenstraat 125A in Den Haag staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.259 per m².

Vraagprijs Van Swietenstraat 125A
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.259[ € 7.846 – € 8.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 550.580[ € 239.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swietenstraat 125A adviseren wij in een bod van € 263.040, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.960+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.040+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.192+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swietenstraat 125A zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swietenstraat 125A in Den Haag bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 251.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swietenstraat 125A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.960
Verwachte verkoopprijs€ 263.040
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (22%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 120, 2562HC Den Haag
Weimarstraat 120
1900 · 31 m²
€ 124.766
Straatbeeld van Weimarstraat 72E, 2562HA Den Haag
Weimarstraat 72E
1895 · 51 m²
€ 293.538
Straatbeeld van Regentesselaan 352-1, 2562EL Den Haag
Regentesselaan 352-1
1895 · 29 m²
€ 184.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.960 is Van Swietenstraat 125A een van de meer betaalbare woningen in Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Swietenstraat 125A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swietenstraat 125A in Den Haag.

Wat is Van Swietenstraat 125A in Den Haag waard?
Van Swietenstraat 125A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.960 (bandbreedte € 221.725 – € 282.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Van Swietenstraat 125A in Den Haag?
Van Swietenstraat 125A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swietenstraat 125A in Den Haag?
Voor Van Swietenstraat 125A adviseren wij een bod van € 263.040 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swietenstraat 125A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swietenstraat 125A in Den Haag bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swietenstraat 125A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swietenstraat 125A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swietenstraat 125A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Van Swietenstraat 125A ligt rond € 251.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swietenstraat 125A?
Huishoudens in de buurt van Van Swietenstraat 125A besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.