Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveenstraat 149

2518TN Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.191
+4,0%
[ € 685.688 – € 872.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.267[ € 763.800 – € 844.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveenstraat 149 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.191 (€ 10.975 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,3%
+€ 30.13712 maanden +4,0%
+€ 1.11812 mnd vs. NL +0,1%
Roggeveenstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.191 voor Roggeveenstraat 149 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveenstraat 149 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.267. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.191.

Verwachte verkoopprijs Roggeveenstraat 149
€ 806.267[ € 763.800 – € 844.200 ]
Verkoper houdt over€ 796.148−€ 10.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.542+€ 18.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.148

Wat is de vraagprijs?

Roggeveenstraat 149 in Den Haag staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.563 per m².

Vraagprijs Roggeveenstraat 149
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.563[ € 10.035 – € 11.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveenstraat 149 adviseren wij in een bod van € 806.267, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.191+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.267+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.580+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveenstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveenstraat 149 in Den Haag bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 779.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveenstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.191
Verwachte verkoopprijs€ 806.267
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeveenstraat 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.191 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roggeveenstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveenstraat 149 in Den Haag.

Wat is Roggeveenstraat 149 in Den Haag waard?
Roggeveenstraat 149 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.191 (bandbreedte € 685.688 – € 872.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Roggeveenstraat 149 in Den Haag?
Roggeveenstraat 149 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveenstraat 149 in Den Haag?
Voor Roggeveenstraat 149 adviseren wij een bod van € 806.267 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveenstraat 149 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveenstraat 149 in Den Haag bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveenstraat 149 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveenstraat 149 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveenstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveenstraat 149 ligt rond € 779.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveenstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Roggeveenstraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.