Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diemenstraat 157

2518VA Den Haag

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.042
+3,1%
[ € 411.877 – € 524.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.044[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenstraat 157 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.042 (€ 6.325 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds mei +0,3%
+€ 14.11012 maanden +3,1%
€ -5.14012 mnd vs. NL -1,1%
Van Diemenstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.042 voor Van Diemenstraat 157 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenstraat 157 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.044. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.042.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenstraat 157
€ 486.044[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 479.448−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.915+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.448

Wat is de vraagprijs?

Van Diemenstraat 157 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.081 per m².

Vraagprijs Van Diemenstraat 157
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.081[ € 5.777 – € 6.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 701.686[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenstraat 157 adviseren wij in een bod van € 486.044, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.042+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.044+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.346+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenstraat 157 in Den Haag bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 468.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.042
Verwachte verkoopprijs€ 486.044
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 459.943
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Trompstraat 71A, 2518BM Den Haag
Trompstraat 71A
1883 · 128 m²
€ 704.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Diemenstraat 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Diemenstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenstraat 157 in Den Haag.

Wat is Van Diemenstraat 157 in Den Haag waard?
Van Diemenstraat 157 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.042 (bandbreedte € 411.877 – € 524.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Diemenstraat 157 in Den Haag?
Van Diemenstraat 157 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenstraat 157 in Den Haag?
Voor Van Diemenstraat 157 adviseren wij een bod van € 486.044 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenstraat 157 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenstraat 157 in Den Haag bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenstraat 157 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenstraat 157 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenstraat 157 ligt rond € 468.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenstraat 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.