Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelstraat 47A

2518VV Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.472
+3,3%
[ € 390.255 – € 496.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.528[ € 436.050 – € 481.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 47A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.472 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds juli +0,3%
+€ 14.35912 maanden +3,3%
€ -79712 mnd vs. NL -0,2%
Van Brakelstraat 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.472 voor Van Brakelstraat 47A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 47A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.528. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 443.472.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 47A
€ 460.528[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verkoper houdt over€ 454.212−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.889+€ 11.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.212

Wat is de vraagprijs?

Van Brakelstraat 47A in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Vraagprijs Van Brakelstraat 47A
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 711.729[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 47A adviseren wij in een bod van € 460.528, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.472+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.528+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.554+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 47A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 47A in Den Haag bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 443.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.472
Verwachte verkoopprijs€ 460.528
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carnegielaan 64, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 64
2007 · 168 m²
€ 1.030.245
Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 197.766
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brakelstraat 47A ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 47A in Den Haag.

Wat is Van Brakelstraat 47A in Den Haag waard?
Van Brakelstraat 47A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.472 (bandbreedte € 390.255 – € 496.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Brakelstraat 47A in Den Haag?
Van Brakelstraat 47A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 47A in Den Haag?
Voor Van Brakelstraat 47A adviseren wij een bod van € 460.528 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 47A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 47A in Den Haag bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 47A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 47A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 47A ligt rond € 443.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelstraat 47A?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelstraat 47A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.