Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelstraat 5E

2518VV Den Haag

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.467
+4,0%
[ € 381.451 – € 485.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.685[ € 395.851 – € 437.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.925[ € 427.915 – € 472.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 5E in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.467 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,3%
+€ 16.76512 maanden +4,0%
+€ 62112 mnd vs. NL +0,1%
Van Brakelstraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.467 voor Van Brakelstraat 5E in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 5E in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.925. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.467.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 5E
€ 450.925[ € 427.915 – € 472.958 ]
Verkoper houdt over€ 444.715−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.094+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelstraat 5E in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelstraat 5E
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 416.685[ € 395.851 – € 437.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 5E adviseren wij in een bod van € 450.925, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.685 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.467+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.925+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.471+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 416.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 5E in Den Haag bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 433.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.467
Verwachte verkoopprijs€ 450.925
Verwachte vraagprijs€ 416.685
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 25P, 2517AC Den Haag
Laan van Meerdervoort 25P
1991 · 125 m²
€ 895.853
Straatbeeld van Carnegielaan 64, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 64
2007 · 168 m²
€ 1.030.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brakelstraat 5E ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 5E in Den Haag.

Wat is Van Brakelstraat 5E in Den Haag waard?
Van Brakelstraat 5E in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.467 (bandbreedte € 381.451 – € 485.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 5E in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 5E in Den Haag is in oktober 2026 € 416.685 (bandbreedte € 395.851 – € 437.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 5E in Den Haag?
Voor Van Brakelstraat 5E adviseren wij een bod van € 450.925 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 5E in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 5E in Den Haag bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 5E in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 5E in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 5E ligt rond € 433.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelstraat 5E?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelstraat 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.