Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelstraat 7

2518VV Den Haag

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.972
+4,0%
[ € 373.095 – € 474.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.308[ € 386.943 – € 427.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.318[ € 418.672 – € 462.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.972 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.39812 maanden +4,0%
+€ 60812 mnd vs. NL +0,1%
Van Brakelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.972 voor Van Brakelstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.318. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.972.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 7
€ 441.318[ € 418.672 – € 462.742 ]
Verkoper houdt over€ 435.214−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.294+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelstraat 7
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 407.308[ € 386.943 – € 427.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 441.318, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.308 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.972+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.318+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.384+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 407.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 423.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.972
Verwachte verkoopprijs€ 441.318
Verwachte vraagprijs€ 407.308
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 25P, 2517AC Den Haag
Laan van Meerdervoort 25P
1991 · 125 m²
€ 895.853
Straatbeeld van Carnegielaan 64, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 64
2007 · 168 m²
€ 1.030.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brakelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 7 in Den Haag.

Wat is Van Brakelstraat 7 in Den Haag waard?
Van Brakelstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.972 (bandbreedte € 373.095 – € 474.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 407.308 (bandbreedte € 386.943 – € 427.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 7 in Den Haag?
Voor Van Brakelstraat 7 adviseren wij een bod van € 441.318 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 7 ligt rond € 423.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.