Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefkade 1270, 2525HL Den Haag

Woningwaarde Hoefkade 1270

2525HL Den Haag

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.327
+3,1%
[ € 259.008 – € 329.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.145[ € 268.038 – € 296.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.035[ € 291.089 – € 321.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkade 1270 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.327 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds mei +0,3%
+€ 8.87312 maanden +3,1%
€ -3.23212 mnd vs. NL -1,1%
Hoefkade 1270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.327 voor Hoefkade 1270 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkade 1270 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.035. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.327.

Verwachte verkoopprijs Hoefkade 1270
€ 307.035[ € 291.089 – € 321.730 ]
Verkoper houdt over€ 302.408−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.326+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefkade 1270 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefkade 1270
Onder gem. in buurt Groente- en FruitmarktBoven gem.
€ 282.145[ € 268.038 – € 296.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groente- en Fruitmarkt
€ 329.786[ € 225.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkade 1270 adviseren wij in een bod van € 307.035, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.145 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.327+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.035+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.387+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkade 1270 zal in bij een vraagprijs van € 282.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkade 1270 in Den Haag bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 294.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkade 1270

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.327
Verwachte verkoopprijs€ 307.035
Verwachte vraagprijs€ 282.145
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGroente- en Fruitmarkt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groente- en Fruitmarkt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (11%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Groente- en Fruitmarkt

Groente- en Fruitmarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lau Mazirellaan 94, 2525ZE Den Haag
Lau Mazirellaan 94
1996 · 95 m²
€ 293.670
Straatbeeld van Lau Mazirellaan 369, 2525WT Den Haag
Lau Mazirellaan 369
2002 · 123 m²
€ 445.770
Straatbeeld van Til Brugmanplantsoen 58, 2525ZZ Den Haag
Til Brugmanplantsoen 58
1995 · 85 m²
€ 366.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.327 is Hoefkade 1270 een van de meer betaalbare woningen in Groente- en Fruitmarkt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefkade 1270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkade 1270 in Den Haag.

Wat is Hoefkade 1270 in Den Haag waard?
Hoefkade 1270 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.327 (bandbreedte € 259.008 – € 329.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groente- en Fruitmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefkade 1270 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoefkade 1270 in Den Haag is in juni 2026 € 282.145 (bandbreedte € 268.038 – € 296.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkade 1270 in Den Haag?
Voor Hoefkade 1270 adviseren wij een bod van € 307.035 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkade 1270 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkade 1270 in Den Haag bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkade 1270 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkade 1270 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkade 1270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groente- en Fruitmarkt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkade 1270 ligt rond € 294.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkade 1270?
Huishoudens in de buurt van Hoefkade 1270 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groente- en Fruitmarkt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.