Huiswaardemeter

Woningwaarde Lau Mazirellaan 173

2525ZL Den Haag

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.787
+4,0%
[ € 410.773 – € 522.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.343[ € 425.926 – € 470.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.989[ € 460.852 – € 509.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Lau Mazirellaan 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.787 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,3%
+€ 18.05412 maanden +4,0%
+€ 67012 mnd vs. NL +0,1%
Lau Mazirellaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.787 voor Lau Mazirellaan 173 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lau Mazirellaan 173 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.989. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.787.

Verwachte verkoopprijs Lau Mazirellaan 173
€ 485.989[ € 460.852 – € 509.362 ]
Verkoper houdt over€ 479.393−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.859+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lau Mazirellaan 173 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Lau Mazirellaan 173
Onder gem. in buurt Groente- en FruitmarktBoven gem.
€ 448.343[ € 425.926 – € 470.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groente- en Fruitmarkt
€ 375.333[ € 285.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lau Mazirellaan 173 adviseren wij in een bod van € 485.989, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.343 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.787+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.989+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.288+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lau Mazirellaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 448.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lau Mazirellaan 173 in Den Haag bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 466.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lau Mazirellaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.787
Verwachte verkoopprijs€ 485.989
Verwachte vraagprijs€ 448.343
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGroente- en Fruitmarkt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groente- en Fruitmarkt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Groente- en Fruitmarkt

Groente- en Fruitmarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lau Mazirellaan 94, 2525ZE Den Haag
Lau Mazirellaan 94
1996 · 95 m²
€ 297.313
Straatbeeld van Lau Mazirellaan 259, 2525ZM Den Haag
Lau Mazirellaan 259
1995 · 123 m²
€ 547.266
Straatbeeld van Lau Mazirellaan 369, 2525WT Den Haag
Lau Mazirellaan 369
2002 · 123 m²
€ 451.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.787 ligt Lau Mazirellaan 173 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groente- en Fruitmarkt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lau Mazirellaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lau Mazirellaan 173 in Den Haag.

Wat is Lau Mazirellaan 173 in Den Haag waard?
Lau Mazirellaan 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.787 (bandbreedte € 410.773 – € 522.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groente- en Fruitmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lau Mazirellaan 173 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lau Mazirellaan 173 in Den Haag is in oktober 2026 € 448.343 (bandbreedte € 425.926 – € 470.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Lau Mazirellaan 173 in Den Haag?
Voor Lau Mazirellaan 173 adviseren wij een bod van € 485.989 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lau Mazirellaan 173 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lau Mazirellaan 173 in Den Haag bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lau Mazirellaan 173 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lau Mazirellaan 173 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lau Mazirellaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groente- en Fruitmarkt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Lau Mazirellaan 173 ligt rond € 466.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lau Mazirellaan 173?
Huishoudens in de buurt van Lau Mazirellaan 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groente- en Fruitmarkt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.