Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leyweg 112, 2545CT Den Haag

Woningwaarde Leyweg 112

2545CT Den Haag

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.322
+3,3%
[ € 345.243 – € 439.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.677[ € 387.244 – € 428.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyweg 112 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.322 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds juli +0,3%
+€ 12.70312 maanden +3,3%
€ -70512 mnd vs. NL -0,2%
Leyweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.322 voor Leyweg 112 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyweg 112 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.677. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.322.

Verwachte verkoopprijs Leyweg 112
€ 408.677[ € 387.244 – € 428.006 ]
Verkoper houdt over€ 402.932−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.001+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyweg 112 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Leyweg 112
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 363.233[ € 249.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyweg 112 adviseren wij in een bod van € 408.677, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.322+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.677+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.111+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyweg 112 in Den Haag bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 392.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.322
Verwachte verkoopprijs€ 408.677
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 134B, 2545CV Den Haag
Leyweg 134B
1965 · 81 m²
€ 303.688
Straatbeeld van Leyweg 248, 2545EB Den Haag
Leyweg 248
1956 · 78 m²
€ 340.409
Straatbeeld van Veenendaalkade 427, 2547AL Den Haag
Veenendaalkade 427
1955 · 78 m²
€ 346.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.322 zit Leyweg 112 in het middensegment van Leyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leyweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyweg 112 in Den Haag.

Wat is Leyweg 112 in Den Haag waard?
Leyweg 112 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.322 (bandbreedte € 345.243 – € 439.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyweg 112 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leyweg 112 in Den Haag is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyweg 112 in Den Haag?
Voor Leyweg 112 adviseren wij een bod van € 408.677 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyweg 112 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leyweg 112 in Den Haag bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyweg 112 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyweg 112 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leyweg 112 ligt rond € 392.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyweg 112?
Huishoudens in de buurt van Leyweg 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.