Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leyweg 258, 2545EB Den Haag

Woningwaarde Leyweg 258

2545EB Den Haag

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.786
+4,0%
[ € 280.532 – € 357.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.702[ € 290.417 – € 320.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.430[ € 315.393 – € 348.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyweg 258 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.786 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,3%
+€ 12.33012 maanden +4,0%
+€ 45812 mnd vs. NL +0,1%
Leyweg 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.786 voor Leyweg 258 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyweg 258 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.430. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.786.

Verwachte verkoopprijs Leyweg 258
€ 332.430[ € 315.393 – € 348.592 ]
Verkoper houdt over€ 327.523−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.229+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyweg 258 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Leyweg 258
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 305.702[ € 290.417 – € 320.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyweg 258 adviseren wij in een bod van € 332.430, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.702 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.786+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.430+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.052+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyweg 258 zal in bij een vraagprijs van € 305.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyweg 258 in Den Haag bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 318.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyweg 258

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.786
Verwachte verkoopprijs€ 332.430
Verwachte vraagprijs€ 305.702
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 248, 2545EB Den Haag
Leyweg 248
1956 · 78 m²
€ 340.409
Straatbeeld van Leyweg 246, 2545EB Den Haag
Leyweg 246
1956 · 78 m²
€ 302.512
Straatbeeld van Leyweg 210, 2545EA Den Haag
Leyweg 210
1956 · 78 m²
€ 304.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyweg 258 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leyweg 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyweg 258 in Den Haag.

Wat is Leyweg 258 in Den Haag waard?
Leyweg 258 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.786 (bandbreedte € 280.532 – € 357.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyweg 258 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leyweg 258 in Den Haag is in oktober 2026 € 305.702 (bandbreedte € 290.417 – € 320.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyweg 258 in Den Haag?
Voor Leyweg 258 adviseren wij een bod van € 332.430 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyweg 258 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leyweg 258 in Den Haag bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyweg 258 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyweg 258 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyweg 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leyweg 258 ligt rond € 318.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyweg 258?
Huishoudens in de buurt van Leyweg 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.