Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkstraat 535

2546AN Den Haag

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.736
+3,3%
[ € 354.408 – € 451.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.524[ € 395.742 – € 437.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkstraat 535 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.736 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds juli +0,3%
+€ 13.04012 maanden +3,3%
€ -72412 mnd vs. NL -0,2%
Vreeswijkstraat 535
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.736 voor Vreeswijkstraat 535 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkstraat 535 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.524. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.736.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkstraat 535
€ 419.524[ € 395.742 – € 437.399 ]
Verkoper houdt over€ 413.659−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.064+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.659

Wat is de vraagprijs?

Vreeswijkstraat 535 in Den Haag staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Vreeswijkstraat 535
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 363.233[ € 249.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkstraat 535 adviseren wij in een bod van € 419.524, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.736+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.524+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.500+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkstraat 535 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkstraat 535 in Den Haag bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkstraat 535

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.736
Verwachte verkoopprijs€ 419.524
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 659, 2574BK Den Haag
Soestdijksekade 659
1937 · 84 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Straatbeeld van Den Helderstraat 67, 2547SC Den Haag
Den Helderstraat 67
1935 · 73 m²
€ 301.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.736 ligt Vreeswijkstraat 535 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkstraat 535

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkstraat 535 in Den Haag.

Wat is Vreeswijkstraat 535 in Den Haag waard?
Vreeswijkstraat 535 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.736 (bandbreedte € 354.408 – € 451.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Vreeswijkstraat 535 in Den Haag?
Vreeswijkstraat 535 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkstraat 535 in Den Haag?
Voor Vreeswijkstraat 535 adviseren wij een bod van € 419.524 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkstraat 535 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkstraat 535 in Den Haag bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkstraat 535 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkstraat 535 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkstraat 535?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkstraat 535 ligt rond € 402.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkstraat 535?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkstraat 535 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.