Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driebergenstraat 162, 2546BP Den Haag

Woningwaarde Driebergenstraat 162

2546BP Den Haag

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.238
+3,3%
[ € 265.969 – € 338.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.699[ € 298.677 – € 330.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Driebergenstraat 162 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.238 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds juli +0,3%
+€ 9.78612 maanden +3,3%
€ -54412 mnd vs. NL -0,2%
Driebergenstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.238 voor Driebergenstraat 162 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driebergenstraat 162 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.699. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.238.

Verwachte verkoopprijs Driebergenstraat 162
€ 314.699[ € 298.677 – € 330.117 ]
Verkoper houdt over€ 309.987−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.143+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driebergenstraat 162 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Driebergenstraat 162
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 364.784[ € 249.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driebergenstraat 162 adviseren wij in een bod van € 314.699, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.238+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.699+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.434+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driebergenstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driebergenstraat 162 in Den Haag bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 302.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driebergenstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.238
Verwachte verkoopprijs€ 314.699
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Helderstraat 67, 2547SC Den Haag
Den Helderstraat 67
1935 · 73 m²
€ 301.897
Straatbeeld van Leersumstraat 37, 2546TE Den Haag
Leersumstraat 37
1940 · 60 m²
€ 333.066
Straatbeeld van Soestdijksekade 659, 2574BK Den Haag
Soestdijksekade 659
1937 · 84 m²
€ 340.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.238 is Driebergenstraat 162 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driebergenstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driebergenstraat 162 in Den Haag.

Wat is Driebergenstraat 162 in Den Haag waard?
Driebergenstraat 162 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.238 (bandbreedte € 265.969 – € 338.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driebergenstraat 162 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Driebergenstraat 162 in Den Haag is in augustus 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Driebergenstraat 162 in Den Haag?
Voor Driebergenstraat 162 adviseren wij een bod van € 314.699 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driebergenstraat 162 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Driebergenstraat 162 in Den Haag bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driebergenstraat 162 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driebergenstraat 162 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driebergenstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Driebergenstraat 162 ligt rond € 302.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driebergenstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Driebergenstraat 162 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.