Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaarsveldstraat 173

2546CN Den Haag

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.134
+4,0%
[ € 414.598 – € 527.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.690[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaarsveldstraat 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.134 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,3%
+€ 18.22212 maanden +4,0%
+€ 67612 mnd vs. NL +0,1%
Jaarsveldstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.134 voor Jaarsveldstraat 173 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaarsveldstraat 173 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.690. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.134.

Verwachte verkoopprijs Jaarsveldstraat 173
€ 489.690[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 483.053−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.634+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.053

Wat is de vraagprijs?

Jaarsveldstraat 173 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Jaarsveldstraat 173
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaarsveldstraat 173 adviseren wij in een bod van € 489.690, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.134+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.690+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.175+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaarsveldstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaarsveldstraat 173 in Den Haag bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 471.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaarsveldstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.134
Verwachte verkoopprijs€ 489.690
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaarsveldstraat 254, 2546CX Den Haag
Jaarsveldstraat 254
1939 · 106 m²
€ 433.102
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 265, 2546AH Den Haag
Vreeswijkstraat 265
1937 · 95 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 277, 2546AH Den Haag
Vreeswijkstraat 277
1937 · 93 m²
€ 403.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaarsveldstraat 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.134 duidelijk in het hogere segment van Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jaarsveldstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaarsveldstraat 173 in Den Haag.

Wat is Jaarsveldstraat 173 in Den Haag waard?
Jaarsveldstraat 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.134 (bandbreedte € 414.598 – € 527.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Jaarsveldstraat 173 in Den Haag?
Jaarsveldstraat 173 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaarsveldstraat 173 in Den Haag?
Voor Jaarsveldstraat 173 adviseren wij een bod van € 489.690 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaarsveldstraat 173 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jaarsveldstraat 173 in Den Haag bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaarsveldstraat 173 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaarsveldstraat 173 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaarsveldstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Jaarsveldstraat 173 ligt rond € 471.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaarsveldstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Jaarsveldstraat 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.