Huiswaardemeter

Woningwaarde Benschoplaan 28

2546RH Den Haag

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.182
+4,0%
[ € 387.360 – € 493.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.481[ € 400.407 – € 442.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.316[ € 432.840 – € 478.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Benschoplaan 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.182 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,3%
+€ 17.02512 maanden +4,0%
+€ 63112 mnd vs. NL +0,1%
Benschoplaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.182 voor Benschoplaan 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benschoplaan 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.316. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.182.

Verwachte verkoopprijs Benschoplaan 28
€ 457.316[ € 432.840 – € 478.402 ]
Verkoper houdt over€ 451.036−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.612+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benschoplaan 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Benschoplaan 28
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 421.481[ € 400.407 – € 442.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benschoplaan 28 adviseren wij in een bod van € 457.316, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 421.481 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.182+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.316+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.182+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benschoplaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 421.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benschoplaan 28 in Den Haag bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 440.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benschoplaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.182
Verwachte verkoopprijs€ 457.316
Verwachte vraagprijs€ 421.481
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leersumstraat 58, 2546TL Den Haag
Leersumstraat 58
1940 · 95 m²
€ 365.579
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 277, 2546AH Den Haag
Vreeswijkstraat 277
1937 · 93 m²
€ 403.362
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.182 ligt Benschoplaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benschoplaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benschoplaan 28 in Den Haag.

Wat is Benschoplaan 28 in Den Haag waard?
Benschoplaan 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.182 (bandbreedte € 387.360 – € 493.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benschoplaan 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Benschoplaan 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 421.481 (bandbreedte € 400.407 – € 442.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Benschoplaan 28 in Den Haag?
Voor Benschoplaan 28 adviseren wij een bod van € 457.316 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benschoplaan 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Benschoplaan 28 in Den Haag bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benschoplaan 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benschoplaan 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benschoplaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Benschoplaan 28 ligt rond € 440.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benschoplaan 28?
Huishoudens in de buurt van Benschoplaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.