Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsbergenstraat 252

2546SV Den Haag

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.734
+4,0%
[ € 323.606 – € 411.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.379[ € 334.760 – € 369.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.758[ € 363.884 – € 402.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsbergenstraat 252 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.734 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,3%
+€ 14.22312 maanden +4,0%
+€ 52812 mnd vs. NL +0,1%
Maarsbergenstraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.734 voor Maarsbergenstraat 252 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsbergenstraat 252 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.758. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.734.

Verwachte verkoopprijs Maarsbergenstraat 252
€ 383.758[ € 363.884 – € 402.188 ]
Verkoper houdt over€ 378.287−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.583+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsbergenstraat 252 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsbergenstraat 252
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 352.379[ € 334.760 – € 369.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsbergenstraat 252 adviseren wij in een bod van € 383.758, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.379 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.734+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.758+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.946+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsbergenstraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 352.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsbergenstraat 252 in Den Haag bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsbergenstraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.734
Verwachte verkoopprijs€ 383.758
Verwachte vraagprijs€ 352.379
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaarsveldstraat 254, 2546CX Den Haag
Jaarsveldstraat 254
1939 · 106 m²
€ 433.102
Straatbeeld van Leersumstraat 58, 2546TL Den Haag
Leersumstraat 58
1940 · 95 m²
€ 365.579
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 265, 2546AH Den Haag
Vreeswijkstraat 265
1937 · 95 m²
€ 443.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.734 zit Maarsbergenstraat 252 in het middensegment van Leyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maarsbergenstraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsbergenstraat 252 in Den Haag.

Wat is Maarsbergenstraat 252 in Den Haag waard?
Maarsbergenstraat 252 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.734 (bandbreedte € 323.606 – € 411.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsbergenstraat 252 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Maarsbergenstraat 252 in Den Haag is in oktober 2026 € 352.379 (bandbreedte € 334.760 – € 369.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsbergenstraat 252 in Den Haag?
Voor Maarsbergenstraat 252 adviseren wij een bod van € 383.758 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsbergenstraat 252 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsbergenstraat 252 in Den Haag bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsbergenstraat 252 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsbergenstraat 252 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsbergenstraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Maarsbergenstraat 252 ligt rond € 367.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsbergenstraat 252?
Huishoudens in de buurt van Maarsbergenstraat 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.