Huiswaardemeter

Woningwaarde Leersumstraat 60

2546TL Den Haag

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.248
+4,0%
[ € 338.138 – € 430.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.296[ € 347.981 – € 384.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.266[ € 378.255 – € 418.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Leersumstraat 60 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.248 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,3%
+€ 14.86212 maanden +4,0%
+€ 55212 mnd vs. NL +0,1%
Leersumstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.248 voor Leersumstraat 60 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leersumstraat 60 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.266. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.248.

Verwachte verkoopprijs Leersumstraat 60
€ 400.266[ € 378.255 – € 418.072 ]
Verkoper houdt over€ 394.613−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.421+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leersumstraat 60 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Leersumstraat 60
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 366.296[ € 347.981 – € 384.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leersumstraat 60 adviseren wij in een bod van € 400.266, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.296 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.248+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.266+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.279+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leersumstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 366.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leersumstraat 60 in Den Haag bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 384.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leersumstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.248
Verwachte verkoopprijs€ 400.266
Verwachte vraagprijs€ 366.296
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leersumstraat 58, 2546TL Den Haag
Leersumstraat 58
1940 · 95 m²
€ 365.579
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 277, 2546AH Den Haag
Vreeswijkstraat 277
1937 · 93 m²
€ 403.362
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 265, 2546AH Den Haag
Vreeswijkstraat 265
1937 · 95 m²
€ 443.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.248 zit Leersumstraat 60 in het middensegment van Leyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leersumstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leersumstraat 60 in Den Haag.

Wat is Leersumstraat 60 in Den Haag waard?
Leersumstraat 60 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.248 (bandbreedte € 338.138 – € 430.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leersumstraat 60 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leersumstraat 60 in Den Haag is in oktober 2026 € 366.296 (bandbreedte € 347.981 – € 384.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Leersumstraat 60 in Den Haag?
Voor Leersumstraat 60 adviseren wij een bod van € 400.266 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leersumstraat 60 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leersumstraat 60 in Den Haag bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leersumstraat 60 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leersumstraat 60 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leersumstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leersumstraat 60 ligt rond € 384.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leersumstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Leersumstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.