Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhenenstraat 38

2546TV Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.612
+3,1%
[ € 321.739 – € 409.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.685[ € 360.063 – € 397.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenenstraat 38 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.612 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds mei +0,3%
+€ 11.02212 maanden +3,1%
€ -4.01512 mnd vs. NL -1,1%
Rhenenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.612 voor Rhenenstraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenenstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.685. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.612.

Verwachte verkoopprijs Rhenenstraat 38
€ 380.685[ € 360.063 – € 397.965 ]
Verkoper houdt over€ 375.247−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.449+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.247

Wat is de vraagprijs?

Rhenenstraat 38 in Den Haag staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Vraagprijs Rhenenstraat 38
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 380.685, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.612+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.685+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.719+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenenstraat 38 in Den Haag bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 365.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.612
Verwachte verkoopprijs€ 380.685
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 367.105
Straatbeeld van Leersumstraat 37, 2546TE Den Haag
Leersumstraat 37
1940 · 60 m²
€ 333.066
Straatbeeld van Wognumstraat 100, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 100
1950 · 66 m²
€ 277.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.612 zit Rhenenstraat 38 in het middensegment van Leyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rhenenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenenstraat 38 in Den Haag.

Wat is Rhenenstraat 38 in Den Haag waard?
Rhenenstraat 38 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.612 (bandbreedte € 321.739 – € 409.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Rhenenstraat 38 in Den Haag?
Rhenenstraat 38 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenenstraat 38 in Den Haag?
Voor Rhenenstraat 38 adviseren wij een bod van € 380.685 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenenstraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenenstraat 38 in Den Haag bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenenstraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenenstraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rhenenstraat 38 ligt rond € 365.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Rhenenstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.