Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerongenstraat 10

2546VW Den Haag

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.025
+4,0%
[ € 351.142 – € 446.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.209[ € 363.099 – € 401.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.741[ € 394.689 – € 436.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerongenstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.025 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.43312 maanden +4,0%
+€ 57212 mnd vs. NL +0,1%
Amerongenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.025 voor Amerongenstraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerongenstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.741. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.025.

Verwachte verkoopprijs Amerongenstraat 10
€ 414.741[ € 394.689 – € 436.234 ]
Verkoper houdt over€ 408.929−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.186+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerongenstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Amerongenstraat 10
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 382.209[ € 363.099 – € 401.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerongenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 414.741, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.209 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.025+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.741+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.478+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerongenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 382.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerongenstraat 10 in Den Haag bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 399.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerongenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.025
Verwachte verkoopprijs€ 414.741
Verwachte vraagprijs€ 382.209
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 659, 2574BK Den Haag
Soestdijksekade 659
1937 · 84 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Driebergenstraat 91, 2546BB Den Haag
Driebergenstraat 91
1936 · 80 m²
€ 340.022
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.025 zit Amerongenstraat 10 in het middensegment van Leyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amerongenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerongenstraat 10 in Den Haag.

Wat is Amerongenstraat 10 in Den Haag waard?
Amerongenstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.025 (bandbreedte € 351.142 – € 446.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerongenstraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Amerongenstraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 382.209 (bandbreedte € 363.099 – € 401.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerongenstraat 10 in Den Haag?
Voor Amerongenstraat 10 adviseren wij een bod van € 414.741 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerongenstraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amerongenstraat 10 in Den Haag bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerongenstraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerongenstraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerongenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Amerongenstraat 10 ligt rond € 399.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerongenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Amerongenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.