Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenendaalkade 46

2547AR Den Haag

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.419
+4,0%
[ € 322.449 – € 410.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.525[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalkade 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.419 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.17212 maanden +4,0%
+€ 52612 mnd vs. NL +0,1%
Veenendaalkade 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.419 voor Veenendaalkade 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalkade 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.525. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.419.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalkade 46
€ 381.525[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 376.078−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.306+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.078

Wat is de vraagprijs?

Veenendaalkade 46 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Veenendaalkade 46
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalkade 46 adviseren wij in een bod van € 381.525, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.419+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.525+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.601+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalkade 46 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalkade 46 in Den Haag bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalkade 46

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.419
Verwachte verkoopprijs€ 381.525
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wormerveerstraat 13, 2547XK Den Haag
Wormerveerstraat 13
1951 · 128 m²
€ 455.063
Straatbeeld van Jaarsveldstraat 254, 2546CX Den Haag
Jaarsveldstraat 254
1939 · 106 m²
€ 433.102
Straatbeeld van Leersumstraat 58, 2546TL Den Haag
Leersumstraat 58
1940 · 95 m²
€ 365.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.419 zit Veenendaalkade 46 in het middensegment van Leyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veenendaalkade 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalkade 46 in Den Haag.

Wat is Veenendaalkade 46 in Den Haag waard?
Veenendaalkade 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.419 (bandbreedte € 322.449 – € 410.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Veenendaalkade 46 in Den Haag?
Veenendaalkade 46 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalkade 46 in Den Haag?
Voor Veenendaalkade 46 adviseren wij een bod van € 381.525 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalkade 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalkade 46 in Den Haag bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalkade 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalkade 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalkade 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalkade 46 ligt rond € 366.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalkade 46?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalkade 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.