Huiswaardemeter

Woningwaarde Volendamlaan 868

2547CP Den Haag

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.729
+4,0%
[ € 322.722 – € 410.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.020[ € 333.469 – € 368.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.848[ € 362.147 – € 400.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendamlaan 868 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.729 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.18412 maanden +4,0%
+€ 52612 mnd vs. NL +0,1%
Volendamlaan 868
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.729 voor Volendamlaan 868 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendamlaan 868 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.848. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.729.

Verwachte verkoopprijs Volendamlaan 868
€ 381.848[ € 362.147 – € 400.268 ]
Verkoper houdt over€ 376.398−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.635+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volendamlaan 868 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Volendamlaan 868
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 351.020[ € 333.469 – € 368.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendamlaan 868 adviseren wij in een bod van € 381.848, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.020 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.729+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.848+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.940+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendamlaan 868 zal in bij een vraagprijs van € 351.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendamlaan 868 in Den Haag bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 366.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendamlaan 868

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.729
Verwachte verkoopprijs€ 381.848
Verwachte vraagprijs€ 351.020
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendamlaan 530, 2547JZ Den Haag
Nieuwendamlaan 530
1970 · 92 m²
€ 333.845
Straatbeeld van Heiloostraat 213, 2547KD Den Haag
Heiloostraat 213
1970 · 92 m²
€ 313.801
Straatbeeld van Nieuwendamlaan 346, 2547JS Den Haag
Nieuwendamlaan 346
1970 · 92 m²
€ 376.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.729 zit Volendamlaan 868 in het middensegment van Leyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Volendamlaan 868

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendamlaan 868 in Den Haag.

Wat is Volendamlaan 868 in Den Haag waard?
Volendamlaan 868 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.729 (bandbreedte € 322.722 – € 410.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volendamlaan 868 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Volendamlaan 868 in Den Haag is in oktober 2026 € 351.020 (bandbreedte € 333.469 – € 368.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendamlaan 868 in Den Haag?
Voor Volendamlaan 868 adviseren wij een bod van € 381.848 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendamlaan 868 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Volendamlaan 868 in Den Haag bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendamlaan 868 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendamlaan 868 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendamlaan 868?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Volendamlaan 868 ligt rond € 366.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendamlaan 868?
Huishoudens in de buurt van Volendamlaan 868 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.