Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwendamlaan 346, 2547JS Den Haag

Woningwaarde Nieuwendamlaan 346

2547JS Den Haag

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.493
+3,3%
[ € 331.314 – € 421.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.842[ € 371.070 – € 410.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendamlaan 346 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.493 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds juli +0,3%
+€ 12.19112 maanden +3,3%
€ -67612 mnd vs. NL -0,2%
Nieuwendamlaan 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.493 voor Nieuwendamlaan 346 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendamlaan 346 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.842. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.493.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendamlaan 346
€ 391.842[ € 371.070 – € 410.130 ]
Verkoper houdt over€ 386.282−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.829+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.282

Wat is de vraagprijs?

Nieuwendamlaan 346 in Den Haag staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Nieuwendamlaan 346
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 364.784[ € 249.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendamlaan 346 adviseren wij in een bod van € 391.842, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.493+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.842+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.434+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendamlaan 346 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendamlaan 346 in Den Haag bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 376.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendamlaan 346

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.493
Verwachte verkoopprijs€ 391.842
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendamlaan 530, 2547JZ Den Haag
Nieuwendamlaan 530
1970 · 92 m²
€ 333.845
Straatbeeld van Leyweg 112, 2545CT Den Haag
Leyweg 112
1965 · 81 m²
€ 392.322
Straatbeeld van Leyweg 134B, 2545CV Den Haag
Leyweg 134B
1965 · 81 m²
€ 303.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.493 zit Nieuwendamlaan 346 in het middensegment van Leyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwendamlaan 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendamlaan 346 in Den Haag.

Wat is Nieuwendamlaan 346 in Den Haag waard?
Nieuwendamlaan 346 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.493 (bandbreedte € 331.314 – € 421.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwendamlaan 346 in Den Haag?
Nieuwendamlaan 346 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendamlaan 346 in Den Haag?
Voor Nieuwendamlaan 346 adviseren wij een bod van € 391.842 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendamlaan 346 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendamlaan 346 in Den Haag bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendamlaan 346 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendamlaan 346 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendamlaan 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendamlaan 346 ligt rond € 376.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendamlaan 346?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendamlaan 346 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.