Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiloostraat 305

2547KG Den Haag

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.828
+3,1%
[ € 217.209 – € 276.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.569[ € 243.566 – € 269.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiloostraat 305 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.828 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds mei +0,3%
+€ 7.44112 maanden +3,1%
€ -2.71112 mnd vs. NL -1,1%
Heiloostraat 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.828 voor Heiloostraat 305 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiloostraat 305 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.569. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.828.

Verwachte verkoopprijs Heiloostraat 305
€ 257.569[ € 243.566 – € 269.204 ]
Verkoper houdt over€ 253.486−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.870+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.486

Wat is de vraagprijs?

Heiloostraat 305 in Den Haag staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Vraagprijs Heiloostraat 305
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiloostraat 305 adviseren wij in een bod van € 257.569, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.828+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.569+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.447+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiloostraat 305 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiloostraat 305 in Den Haag bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 246.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiloostraat 305

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.828
Verwachte verkoopprijs€ 257.569
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 112B, 2545CT Den Haag
Leyweg 112B
1965 · 67 m²
€ 287.668
Straatbeeld van Medemblikstraat 26, 2547GX Den Haag
Medemblikstraat 26
1951 · 51 m²
€ 261.428
Straatbeeld van Wormerveerstraat 72, 2547XT Den Haag
Wormerveerstraat 72
1952 · 66 m²
€ 287.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.828 is Heiloostraat 305 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heiloostraat 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiloostraat 305 in Den Haag.

Wat is Heiloostraat 305 in Den Haag waard?
Heiloostraat 305 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.828 (bandbreedte € 217.209 – € 276.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Heiloostraat 305 in Den Haag?
Heiloostraat 305 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiloostraat 305 in Den Haag?
Voor Heiloostraat 305 adviseren wij een bod van € 257.569 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiloostraat 305 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heiloostraat 305 in Den Haag bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiloostraat 305 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiloostraat 305 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiloostraat 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Heiloostraat 305 ligt rond € 246.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiloostraat 305?
Huishoudens in de buurt van Heiloostraat 305 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.