Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Helderstraat 26, 2547SM Den Haag

Woningwaarde Den Helderstraat 26

2547SM Den Haag

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.933
+4,0%
[ € 265.701 – € 338.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.430[ € 274.959 – € 303.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.381[ € 298.605 – € 330.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Helderstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.933 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,3%
+€ 11.67812 maanden +4,0%
+€ 43312 mnd vs. NL +0,1%
Den Helderstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.933 voor Den Helderstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Helderstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.381. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.933.

Verwachte verkoopprijs Den Helderstraat 26
€ 314.381[ € 298.605 – € 330.038 ]
Verkoper houdt over€ 309.673−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.819+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Helderstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Den Helderstraat 26
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 289.430[ € 274.959 – € 303.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Helderstraat 26 adviseren wij in een bod van € 314.381, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.430 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.933+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.381+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.100+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Helderstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 289.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Helderstraat 26 in Den Haag bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 301.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Helderstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.933
Verwachte verkoopprijs€ 314.381
Verwachte vraagprijs€ 289.430
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medemblikstraat 96, 2547HA Den Haag
Medemblikstraat 96
1951 · 60 m²
€ 284.542
Straatbeeld van Medemblikstraat 166, 2547HB Den Haag
Medemblikstraat 166
1951 · 60 m²
€ 286.688
Straatbeeld van Jaarsveldstraat 123, 2546CM Den Haag
Jaarsveldstraat 123
1950 · 63 m²
€ 281.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.933 is Den Helderstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Helderstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Helderstraat 26 in Den Haag.

Wat is Den Helderstraat 26 in Den Haag waard?
Den Helderstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.933 (bandbreedte € 265.701 – € 338.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Helderstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Den Helderstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 289.430 (bandbreedte € 274.959 – € 303.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Helderstraat 26 in Den Haag?
Voor Den Helderstraat 26 adviseren wij een bod van € 314.381 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Helderstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Den Helderstraat 26 in Den Haag bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Helderstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Helderstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Helderstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Den Helderstraat 26 ligt rond € 301.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Helderstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Den Helderstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.