Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwediepstraat 99

2547TH Den Haag

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.479
+4,0%
[ € 373.542 – € 475.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.678[ € 387.294 – € 428.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.973[ € 419.052 – € 463.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwediepstraat 99 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.479 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.41812 maanden +4,0%
+€ 60912 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwediepstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.479 voor Nieuwediepstraat 99 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwediepstraat 99 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.973. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.479.

Verwachte verkoopprijs Nieuwediepstraat 99
€ 441.973[ € 419.052 – € 463.163 ]
Verkoper houdt over€ 435.861−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.962+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwediepstraat 99 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwediepstraat 99
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 407.678[ € 387.294 – € 428.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwediepstraat 99 adviseren wij in een bod van € 441.973, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.678 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.479+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.973+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.072+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwediepstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 407.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwediepstraat 99 in Den Haag bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 424.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwediepstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.479
Verwachte verkoopprijs€ 441.973
Verwachte vraagprijs€ 407.678
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaarsveldstraat 254, 2546CX Den Haag
Jaarsveldstraat 254
1939 · 106 m²
€ 433.102
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 265, 2546AH Den Haag
Vreeswijkstraat 265
1937 · 95 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 277, 2546AH Den Haag
Vreeswijkstraat 277
1937 · 93 m²
€ 403.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.479 ligt Nieuwediepstraat 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwediepstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwediepstraat 99 in Den Haag.

Wat is Nieuwediepstraat 99 in Den Haag waard?
Nieuwediepstraat 99 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.479 (bandbreedte € 373.542 – € 475.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwediepstraat 99 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuwediepstraat 99 in Den Haag is in oktober 2026 € 407.678 (bandbreedte € 387.294 – € 428.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwediepstraat 99 in Den Haag?
Voor Nieuwediepstraat 99 adviseren wij een bod van € 441.973 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwediepstraat 99 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwediepstraat 99 in Den Haag bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwediepstraat 99 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwediepstraat 99 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwediepstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwediepstraat 99 ligt rond € 424.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwediepstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Nieuwediepstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.