Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitgeeststraat 5

2547VA Den Haag

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.411
+4,0%
[ € 307.482 – € 391.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.958[ € 318.210 – € 351.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.488[ € 345.576 – € 381.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitgeeststraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.411 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,3%
+€ 13.51412 maanden +4,0%
+€ 50112 mnd vs. NL +0,1%
Uitgeeststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.411 voor Uitgeeststraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitgeeststraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.488. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.411.

Verwachte verkoopprijs Uitgeeststraat 5
€ 364.488[ € 345.576 – € 381.953 ]
Verkoper houdt over€ 359.229−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.928+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitgeeststraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Uitgeeststraat 5
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 334.958[ € 318.210 – € 351.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitgeeststraat 5 adviseren wij in een bod van € 364.488, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.958 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.411+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.488+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.712+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitgeeststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitgeeststraat 5 in Den Haag bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 349.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitgeeststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.411
Verwachte verkoopprijs€ 364.488
Verwachte vraagprijs€ 334.958
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wormerveerstraat 33, 2547XK Den Haag
Wormerveerstraat 33
1967 · 96 m²
€ 448.877
Straatbeeld van Nieuwendamlaan 530, 2547JZ Den Haag
Nieuwendamlaan 530
1970 · 92 m²
€ 333.845
Straatbeeld van Heiloostraat 213, 2547KD Den Haag
Heiloostraat 213
1970 · 92 m²
€ 313.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitgeeststraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uitgeeststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitgeeststraat 5 in Den Haag.

Wat is Uitgeeststraat 5 in Den Haag waard?
Uitgeeststraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.411 (bandbreedte € 307.482 – € 391.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitgeeststraat 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Uitgeeststraat 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 334.958 (bandbreedte € 318.210 – € 351.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitgeeststraat 5 in Den Haag?
Voor Uitgeeststraat 5 adviseren wij een bod van € 364.488 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitgeeststraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Uitgeeststraat 5 in Den Haag bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitgeeststraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitgeeststraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitgeeststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Uitgeeststraat 5 ligt rond € 349.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitgeeststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Uitgeeststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.