Huiswaardemeter

Woningwaarde Edamstraat 155

2547VP Den Haag

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.521
+4,0%
[ € 232.778 – € 296.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.622[ € 240.941 – € 266.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.889[ € 261.662 – € 289.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Edamstraat 155 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.521 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,3%
+€ 10.23112 maanden +4,0%
+€ 37912 mnd vs. NL +0,1%
Edamstraat 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.521 voor Edamstraat 155 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edamstraat 155 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.889. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.521.

Verwachte verkoopprijs Edamstraat 155
€ 275.889[ € 261.662 – € 289.205 ]
Verkoper houdt over€ 271.604−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.557+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edamstraat 155 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Edamstraat 155
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 253.622[ € 240.941 – € 266.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edamstraat 155 adviseren wij in een bod van € 275.889, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.622 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.521+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.889+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.683+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edamstraat 155 zal in bij een vraagprijs van € 253.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edamstraat 155 in Den Haag bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edamstraat 155

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.521
Verwachte verkoopprijs€ 275.889
Verwachte vraagprijs€ 253.622
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 94, 2545CR Den Haag
Leyweg 94
1965 · 67 m²
€ 344.648
Straatbeeld van Leyweg 112B, 2545CT Den Haag
Leyweg 112B
1965 · 67 m²
€ 287.668
Straatbeeld van Wormerveerstraat 77, 2547XL Den Haag
Wormerveerstraat 77
1967 · 78 m²
€ 323.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.521 is Edamstraat 155 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Edamstraat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edamstraat 155 in Den Haag.

Wat is Edamstraat 155 in Den Haag waard?
Edamstraat 155 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.521 (bandbreedte € 232.778 – € 296.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edamstraat 155 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Edamstraat 155 in Den Haag is in oktober 2026 € 253.622 (bandbreedte € 240.941 – € 266.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Edamstraat 155 in Den Haag?
Voor Edamstraat 155 adviseren wij een bod van € 275.889 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edamstraat 155 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Edamstraat 155 in Den Haag bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edamstraat 155 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edamstraat 155 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edamstraat 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Edamstraat 155 ligt rond € 264.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edamstraat 155?
Huishoudens in de buurt van Edamstraat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.