Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wormerveerstraat 13, 2547XK Den Haag

Woningwaarde Wormerveerstraat 13

2547XK Den Haag

Te koop
128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.063
+3,3%
[ € 400.455 – € 509.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.986[ € 447.137 – € 494.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormerveerstraat 13 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.063 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds juli +0,3%
+€ 14.73512 maanden +3,3%
€ -81812 mnd vs. NL -0,2%
Wormerveerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.063 voor Wormerveerstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormerveerstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.986. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.063.

Verwachte verkoopprijs Wormerveerstraat 13
€ 472.986[ € 447.137 – € 494.204 ]
Verkoper houdt over€ 466.533−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.596+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.533

Wat is de vraagprijs?

Wormerveerstraat 13 in Den Haag staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Wormerveerstraat 13
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 363.233[ € 249.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormerveerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 472.986, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.063+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.986+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.635+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormerveerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormerveerstraat 13 in Den Haag bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormerveerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.063
Verwachte verkoopprijs€ 472.986
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalkade 81, 2547AB Den Haag
Veenendaalkade 81
1952 · 77 m²
€ 288.633
Straatbeeld van Veenendaalkade 427, 2547AL Den Haag
Veenendaalkade 427
1955 · 78 m²
€ 346.039
Straatbeeld van Leyweg 248, 2545EB Den Haag
Leyweg 248
1956 · 78 m²
€ 340.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.063 ligt Wormerveerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wormerveerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormerveerstraat 13 in Den Haag.

Wat is Wormerveerstraat 13 in Den Haag waard?
Wormerveerstraat 13 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.063 (bandbreedte € 400.455 – € 509.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Wormerveerstraat 13 in Den Haag?
Wormerveerstraat 13 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormerveerstraat 13 in Den Haag?
Voor Wormerveerstraat 13 adviseren wij een bod van € 472.986 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormerveerstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wormerveerstraat 13 in Den Haag bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormerveerstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormerveerstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormerveerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Wormerveerstraat 13 ligt rond € 455.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormerveerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wormerveerstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.