Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1271, 2548BW Den Haag

Woningwaarde Laan van Wateringse Veld 1271

2548BW Den Haag

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.053
+3,1%
[ € 315.087 – € 401.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.082[ € 325.928 – € 360.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.678[ € 354.284 – € 391.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.053 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds mei +0,3%
+€ 10.79412 maanden +3,1%
€ -3.93212 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Wateringse Veld 1271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.053 voor Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.678. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.053.

Verwachte verkoopprijs Laan van Wateringse Veld 1271
€ 373.678[ € 354.284 – € 391.577 ]
Verkoper houdt over€ 368.318−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.302+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Wateringse Veld 1271
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 343.082[ € 325.928 – € 360.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 563.778[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Wateringse Veld 1271 adviseren wij in een bod van € 373.678, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.082 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.053+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.678+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.362+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Wateringse Veld 1271 zal in bij een vraagprijs van € 343.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 358.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Wateringse Veld 1271

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.053
Verwachte verkoopprijs€ 373.678
Verwachte vraagprijs€ 343.082
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1327, 2548BX Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1327
2000 · 88 m²
€ 351.459
Straatbeeld van Praagsingel 19, 2548TT Den Haag
Praagsingel 19
1999 · 128 m²
€ 517.720
Straatbeeld van Groenland 2, 2548WC Den Haag
Groenland 2
2001 · 162 m²
€ 636.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.053 is Laan van Wateringse Veld 1271 een van de meer betaalbare woningen in Lage Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Wateringse Veld 1271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag.

Wat is Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag waard?
Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.053 (bandbreedte € 315.087 – € 401.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag is in juni 2026 € 343.082 (bandbreedte € 325.928 – € 360.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag?
Voor Laan van Wateringse Veld 1271 adviseren wij een bod van € 373.678 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 1271 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Wateringse Veld 1271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Wateringse Veld 1271 ligt rond € 358.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Wateringse Veld 1271?
Huishoudens in de buurt van Laan van Wateringse Veld 1271 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.