Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Wateringse Veld 1591

2548CA Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.455
+3,3%
[ € 393.760 – € 501.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.665[ € 441.180 – € 487.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.455 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds juli +0,3%
+€ 14.48812 maanden +3,3%
€ -80512 mnd vs. NL -0,2%
Laan van Wateringse Veld 1591
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.455 voor Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.665. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 447.455.

Verwachte verkoopprijs Laan van Wateringse Veld 1591
€ 464.665[ € 441.180 – € 487.620 ]
Verkoper houdt over€ 458.304−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.108+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.304

Wat is de vraagprijs?

Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Vraagprijs Laan van Wateringse Veld 1591
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 523.222[ € 399.500 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Wateringse Veld 1591 adviseren wij in een bod van € 464.665, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.455+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.665+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.898+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Wateringse Veld 1591 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 447.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Wateringse Veld 1591

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.455
Verwachte verkoopprijs€ 464.665
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 36, 2548VC Den Haag
Middenweg 36
2001 · 96 m²
€ 438.819
Straatbeeld van Lisdoddestraat 60, 2548WR Den Haag
Lisdoddestraat 60
2001 · 93 m²
€ 426.105
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1589, 2548CA Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1589
2002 · 84 m²
€ 418.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Wateringse Veld 1591 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonne Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Wateringse Veld 1591

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag.

Wat is Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag waard?
Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.455 (bandbreedte € 393.760 – € 501.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de vraagprijs van Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag?
Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag?
Voor Laan van Wateringse Veld 1591 adviseren wij een bod van € 464.665 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 1591 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Wateringse Veld 1591?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Wateringse Veld 1591 ligt rond € 447.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Wateringse Veld 1591?
Huishoudens in de buurt van Laan van Wateringse Veld 1591 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.