Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Wateringse Veld 348

2548CJ Den Haag

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.219
+4,0%
[ € 392.673 – € 499.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.915[ € 407.469 – € 450.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.381[ € 440.067 – € 486.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.219 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,3%
+€ 17.25812 maanden +4,0%
+€ 64012 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Wateringse Veld 348
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.219 voor Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.381. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.219.

Verwachte verkoopprijs Laan van Wateringse Veld 348
€ 463.381[ € 440.067 – € 486.390 ]
Verkoper houdt over€ 457.034−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.799+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Wateringse Veld 348
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 428.915[ € 407.469 – € 450.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Wateringse Veld 348 adviseren wij in een bod van € 463.381, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.915 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.219+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.381+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.550+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Wateringse Veld 348 zal in bij een vraagprijs van € 428.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Wateringse Veld 348

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.219
Verwachte verkoopprijs€ 463.381
Verwachte vraagprijs€ 428.915
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 116, 2548CC Den Haag
Laan van Wateringse Veld 116
2005 · 102 m²
€ 393.625
Straatbeeld van Bogotástraat 24, 2548HG Den Haag
Bogotástraat 24
2004 · 119 m²
€ 529.912
Straatbeeld van Arendalstraat 4, 2548JZ Den Haag
Arendalstraat 4
2009 · 95 m²
€ 430.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.219 is Laan van Wateringse Veld 348 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Wateringse Veld 348

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag.

Wat is Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag waard?
Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.219 (bandbreedte € 392.673 – € 499.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag is in oktober 2026 € 428.915 (bandbreedte € 407.469 – € 450.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag?
Voor Laan van Wateringse Veld 348 adviseren wij een bod van € 463.381 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 348 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Wateringse Veld 348?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Wateringse Veld 348 ligt rond € 446.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Wateringse Veld 348?
Huishoudens in de buurt van Laan van Wateringse Veld 348 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.