Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Wateringse Veld 1534

2548DA Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.698
+3,1%
[ € 391.334 – € 498.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.236[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.698 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds mei +0,3%
+€ 13.40612 maanden +3,1%
€ -4.88312 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Wateringse Veld 1534
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.698 voor Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.236. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 444.698.

Verwachte verkoopprijs Laan van Wateringse Veld 1534
€ 463.236[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 456.890−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.651+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.890

Wat is de vraagprijs?

Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Laan van Wateringse Veld 1534
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 579.944[ € 399.500 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Wateringse Veld 1534 adviseren wij in een bod van € 463.236, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.698+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.236+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.398+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Wateringse Veld 1534 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 444.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Wateringse Veld 1534

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.698
Verwachte verkoopprijs€ 463.236
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddestraat 60, 2548WR Den Haag
Lisdoddestraat 60
2001 · 93 m²
€ 420.884
Straatbeeld van Middenweg 36, 2548VC Den Haag
Middenweg 36
2001 · 96 m²
€ 433.442
Straatbeeld van Middenweg 232, 2548VH Den Haag
Middenweg 232
2003 · 129 m²
€ 475.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.698 is Laan van Wateringse Veld 1534 een van de meer betaalbare woningen in Zonne Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Wateringse Veld 1534

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag.

Wat is Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag waard?
Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.698 (bandbreedte € 391.334 – € 498.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de vraagprijs van Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag?
Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag?
Voor Laan van Wateringse Veld 1534 adviseren wij een bod van € 463.236 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 1534 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Wateringse Veld 1534?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Wateringse Veld 1534 ligt rond € 444.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Wateringse Veld 1534?
Huishoudens in de buurt van Laan van Wateringse Veld 1534 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.