Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 1

2548EE Den Haag

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.198
+4,0%
[ € 471.854 – € 600.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.525[ € 489.749 – € 541.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.700[ € 528.929 – € 584.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.198 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,3%
+€ 20.73912 maanden +4,0%
+€ 76912 mnd vs. NL +0,1%
Simon Vestdijkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.198 voor Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.700. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.198.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 1
€ 557.700[ € 528.929 – € 584.605 ]
Verkoper houdt over€ 550.315−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.004+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 1
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 515.525[ € 489.749 – € 541.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 557.700, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.525 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.198+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.700+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.585+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 515.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 536.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.198
Verwachte verkoopprijs€ 557.700
Verwachte vraagprijs€ 515.525
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nannie van Wehlstraat 296, 2548MN Den Haag
Nannie van Wehlstraat 296
2020 · 141 m²
€ 742.362
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 64, 2548EA Den Haag
Menno ter Braakstraat 64
2004 · 202 m²
€ 861.918
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 9, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 9
2006 · 221 m²
€ 927.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.198 zit Simon Vestdijkstraat 1 in het middensegment van Erasmus Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag.

Wat is Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag waard?
Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.198 (bandbreedte € 471.854 – € 600.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 515.525 (bandbreedte € 489.749 – € 541.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag?
Voor Simon Vestdijkstraat 1 adviseren wij een bod van € 557.700 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 1 ligt rond € 536.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.