Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Marsmanplantsoen 21

2548EJ Den Haag

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.924
+4,0%
[ € 579.853 – € 737.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.434[ € 604.612 – € 668.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.209[ € 647.539 – € 715.702 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.924 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,3%
+€ 25.48512 maanden +4,0%
+€ 94512 mnd vs. NL +0,1%
H. Marsmanplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.924 voor H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.209. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.924.

Verwachte verkoopprijs H. Marsmanplantsoen 21
€ 682.209[ € 647.539 – € 715.702 ]
Verkoper houdt over€ 673.455−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.003+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs H. Marsmanplantsoen 21
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 636.434[ € 604.612 – € 668.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Marsmanplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 682.209, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.434 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.924+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.209+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.319+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Marsmanplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 636.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 658.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Marsmanplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.924
Verwachte verkoopprijs€ 682.209
Verwachte vraagprijs€ 636.434
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 64, 2548EA Den Haag
Menno ter Braakstraat 64
2004 · 202 m²
€ 861.918
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 9, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 9
2006 · 221 m²
€ 927.563
Straatbeeld van Nannie van Wehlstraat 296, 2548MN Den Haag
Nannie van Wehlstraat 296
2020 · 141 m²
€ 742.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Marsmanplantsoen 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.924 duidelijk in het hogere segment van Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H. Marsmanplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag.

Wat is H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag waard?
H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.924 (bandbreedte € 579.853 – € 737.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 636.434 (bandbreedte € 604.612 – € 668.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag?
Voor H. Marsmanplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 682.209 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Marsmanplantsoen 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Marsmanplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van H. Marsmanplantsoen 21 ligt rond € 658.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Marsmanplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van H. Marsmanplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.