Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 34, 2548ES Den Haag

Woningwaarde Edgar du Perronstraat 34

2548ES Den Haag

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.663
+3,1%
[ € 298.903 – € 380.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.667[ € 309.384 – € 341.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.260[ € 335.991 – € 371.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.663 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds mei +0,3%
+€ 10.24012 maanden +3,1%
€ -3.73012 mnd vs. NL -1,1%
Edgar du Perronstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.663 voor Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.260. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.663.

Verwachte verkoopprijs Edgar du Perronstraat 34
€ 354.260[ € 335.991 – € 371.358 ]
Verkoper houdt over€ 349.113−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.495+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Edgar du Perronstraat 34
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 325.667[ € 309.384 – € 341.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 718.300[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edgar du Perronstraat 34 adviseren wij in een bod van € 354.260, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.667 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.663+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.260+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.973+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edgar du Perronstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 339.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edgar du Perronstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.663
Verwachte verkoopprijs€ 354.260
Verwachte vraagprijs€ 325.667
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 436.061
Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag
Miamihof 9
2007 · 128 m²
€ 555.211
Straatbeeld van Miamihof 49, 2548JB Den Haag
Miamihof 49
2007 · 132 m²
€ 542.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.663 is Edgar du Perronstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edgar du Perronstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag.

Wat is Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag waard?
Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.663 (bandbreedte € 298.903 – € 380.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag is in juni 2026 € 325.667 (bandbreedte € 309.384 – € 341.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag?
Voor Edgar du Perronstraat 34 adviseren wij een bod van € 354.260 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edgar du Perronstraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edgar du Perronstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Edgar du Perronstraat 34 ligt rond € 339.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edgar du Perronstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Edgar du Perronstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.