Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasiliastraat 54

2548GX Den Haag

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.800
+3,3%
[ € 453.024 – € 576.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.600[ € 507.870 – € 561.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasiliastraat 54 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.800 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds juli +0,3%
+€ 16.66912 maanden +3,3%
€ -92512 mnd vs. NL -0,2%
Brasiliastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.800 voor Brasiliastraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasiliastraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.600. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.800.

Verwachte verkoopprijs Brasiliastraat 54
€ 534.600[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verkoper houdt over€ 527.469−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.442+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.469

Wat is de vraagprijs?

Brasiliastraat 54 in Den Haag staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Vraagprijs Brasiliastraat 54
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 747.200[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasiliastraat 54 adviseren wij in een bod van € 534.600, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.800+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.600+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.330+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasiliastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasiliastraat 54 in Den Haag bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasiliastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.800
Verwachte verkoopprijs€ 534.600
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miamihof 49, 2548JB Den Haag
Miamihof 49
2007 · 132 m²
€ 549.488
Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag
Miamihof 9
2007 · 128 m²
€ 562.099
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 441.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasiliastraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brasiliastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasiliastraat 54 in Den Haag.

Wat is Brasiliastraat 54 in Den Haag waard?
Brasiliastraat 54 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.800 (bandbreedte € 453.024 – € 576.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de vraagprijs van Brasiliastraat 54 in Den Haag?
Brasiliastraat 54 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasiliastraat 54 in Den Haag?
Voor Brasiliastraat 54 adviseren wij een bod van € 534.600 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasiliastraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Brasiliastraat 54 in Den Haag bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasiliastraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasiliastraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasiliastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Brasiliastraat 54 ligt rond € 514.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasiliastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Brasiliastraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.