Huiswaardemeter

Woningwaarde Limastraat 21

2548HD Den Haag

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.347
+4,0%
[ € 452.625 – € 576.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.066[ € 469.363 – € 518.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.461[ € 507.851 – € 561.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Limastraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.347 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,3%
+€ 19.89312 maanden +4,0%
+€ 73712 mnd vs. NL +0,1%
Limastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.347 voor Limastraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limastraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.461. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.347.

Verwachte verkoopprijs Limastraat 21
€ 535.461[ € 507.851 – € 561.308 ]
Verkoper houdt over€ 528.321−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.320+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limastraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Limastraat 21
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 494.066[ € 469.363 – € 518.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limastraat 21 adviseren wij in een bod van € 535.461, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.066 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.347+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.461+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.234+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limastraat 21 in Den Haag bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 514.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.347
Verwachte verkoopprijs€ 535.461
Verwachte vraagprijs€ 494.066
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogotástraat 24, 2548HG Den Haag
Bogotástraat 24
2004 · 119 m²
€ 529.912
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 441.470
Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag
Miamihof 9
2007 · 128 m²
€ 562.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Limastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limastraat 21 in Den Haag.

Wat is Limastraat 21 in Den Haag waard?
Limastraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.347 (bandbreedte € 452.625 – € 576.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limastraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Limastraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 494.066 (bandbreedte € 469.363 – € 518.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Limastraat 21 in Den Haag?
Voor Limastraat 21 adviseren wij een bod van € 535.461 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limastraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Limastraat 21 in Den Haag bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limastraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limastraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Limastraat 21 ligt rond € 514.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Limastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.