Huiswaardemeter

Woningwaarde Santiagosingel 45

2548HM Den Haag

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.239
+4,0%
[ € 615.330 – € 783.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.071[ € 641.317 – € 708.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.272[ € 687.492 – € 759.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Santiagosingel 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.239 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,3%
+€ 27.04512 maanden +4,0%
+€ 1.00312 mnd vs. NL +0,1%
Santiagosingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.239 voor Santiagosingel 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santiagosingel 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.272. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.239.

Verwachte verkoopprijs Santiagosingel 45
€ 724.272[ € 687.492 – € 759.860 ]
Verkoper houdt over€ 715.055−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.907+€ 16.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santiagosingel 45 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Santiagosingel 45
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 675.071[ € 641.317 – € 708.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santiagosingel 45 adviseren wij in een bod van € 724.272, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.071 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.239+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.272+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.486+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santiagosingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 675.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santiagosingel 45 in Den Haag bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 699.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santiagosingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.239
Verwachte verkoopprijs€ 724.272
Verwachte vraagprijs€ 675.071
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellertsveldlaan 41, 2548ND Den Haag
Ellertsveldlaan 41
2009 · 190 m²
€ 907.807
Straatbeeld van Meierijlaan 24, 2548NN Den Haag
Meierijlaan 24
2009 · 214 m²
€ 913.870
Straatbeeld van Kristiansandstraat 2, 2548JT Den Haag
Kristiansandstraat 2
2015 · 191 m²
€ 1.012.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.239 ligt Santiagosingel 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Santiagosingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santiagosingel 45 in Den Haag.

Wat is Santiagosingel 45 in Den Haag waard?
Santiagosingel 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.239 (bandbreedte € 615.330 – € 783.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santiagosingel 45 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Santiagosingel 45 in Den Haag is in oktober 2026 € 675.071 (bandbreedte € 641.317 – € 708.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Santiagosingel 45 in Den Haag?
Voor Santiagosingel 45 adviseren wij een bod van € 724.272 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santiagosingel 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Santiagosingel 45 in Den Haag bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santiagosingel 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santiagosingel 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santiagosingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Santiagosingel 45 ligt rond € 699.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santiagosingel 45?
Huishoudens in de buurt van Santiagosingel 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.