Huiswaardemeter

Woningwaarde San Franciscosingel 35

2548HS Den Haag

180 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.228
+4,0%
[ € 616.201 – € 784.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.193[ € 639.533 – € 706.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.234[ € 684.940 – € 757.040 ]

Wat is mijn huis waard?

San Franciscosingel 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.228 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,3%
+€ 27.08312 maanden +4,0%
+€ 1.00512 mnd vs. NL +0,1%
San Franciscosingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.228 voor San Franciscosingel 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

San Franciscosingel 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.234. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.228.

Verwachte verkoopprijs San Franciscosingel 35
€ 724.234[ € 684.940 – € 757.040 ]
Verkoper houdt over€ 715.017−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.869+€ 16.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

San Franciscosingel 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs San Franciscosingel 35
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 673.193[ € 639.533 – € 706.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor San Franciscosingel 35 adviseren wij in een bod van € 724.234, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 673.193 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.228+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.234+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.446+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

San Franciscosingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 673.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor San Franciscosingel 35 in Den Haag bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 700.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over San Franciscosingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.228
Verwachte verkoopprijs€ 724.234
Verwachte vraagprijs€ 673.193
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellertsveldlaan 41, 2548ND Den Haag
Ellertsveldlaan 41
2009 · 190 m²
€ 907.807
Straatbeeld van Kristiansandstraat 2, 2548JT Den Haag
Kristiansandstraat 2
2015 · 191 m²
€ 1.012.922
Straatbeeld van San Franciscosingel 30, 2548HS Den Haag
San Franciscosingel 30
2008 · 152 m²
€ 828.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.228 ligt San Franciscosingel 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over San Franciscosingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van San Franciscosingel 35 in Den Haag.

Wat is San Franciscosingel 35 in Den Haag waard?
San Franciscosingel 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.228 (bandbreedte € 616.201 – € 784.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van San Franciscosingel 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van San Franciscosingel 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 673.193 (bandbreedte € 639.533 – € 706.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op San Franciscosingel 35 in Den Haag?
Voor San Franciscosingel 35 adviseren wij een bod van € 724.234 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van San Franciscosingel 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van San Franciscosingel 35 in Den Haag bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van San Franciscosingel 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van San Franciscosingel 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van San Franciscosingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van San Franciscosingel 35 ligt rond € 700.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van San Franciscosingel 35?
Huishoudens in de buurt van San Franciscosingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.