Huiswaardemeter

Woningwaarde San Franciscosingel 48

2548HS Den Haag

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.667
+4,0%
[ € 623.627 – € 793.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.446[ € 650.224 – € 718.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.745[ € 696.390 – € 769.693 ]

Wat is mijn huis waard?

San Franciscosingel 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.667 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,3%
+€ 27.40912 maanden +4,0%
+€ 1.01612 mnd vs. NL +0,1%
San Franciscosingel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.667 voor San Franciscosingel 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

San Franciscosingel 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.745. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.667.

Verwachte verkoopprijs San Franciscosingel 48
€ 733.745[ € 696.390 – € 769.693 ]
Verkoper houdt over€ 724.424−€ 9.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.570+€ 16.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

San Franciscosingel 48 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs San Franciscosingel 48
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 684.446[ € 650.224 – € 718.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor San Franciscosingel 48 adviseren wij in een bod van € 733.745, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.446 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.667+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.745+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.432+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

San Franciscosingel 48 zal in bij een vraagprijs van € 684.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor San Franciscosingel 48 in Den Haag bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 708.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over San Franciscosingel 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.667
Verwachte verkoopprijs€ 733.745
Verwachte vraagprijs€ 684.446
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meierijlaan 24, 2548NN Den Haag
Meierijlaan 24
2009 · 214 m²
€ 913.870
Straatbeeld van Tomatenlaan 3C, 2548AJ Den Haag
Tomatenlaan 3C
2011 · 216 m²
€ 1.344.874
Straatbeeld van Meierijlaan 58, 2548NN Den Haag
Meierijlaan 58
2009 · 224 m²
€ 1.027.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

San Franciscosingel 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.667 duidelijk in het hogere segment van Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over San Franciscosingel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van San Franciscosingel 48 in Den Haag.

Wat is San Franciscosingel 48 in Den Haag waard?
San Franciscosingel 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.667 (bandbreedte € 623.627 – € 793.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van San Franciscosingel 48 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van San Franciscosingel 48 in Den Haag is in oktober 2026 € 684.446 (bandbreedte € 650.224 – € 718.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op San Franciscosingel 48 in Den Haag?
Voor San Franciscosingel 48 adviseren wij een bod van € 733.745 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van San Franciscosingel 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van San Franciscosingel 48 in Den Haag bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van San Franciscosingel 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van San Franciscosingel 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van San Franciscosingel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van San Franciscosingel 48 ligt rond € 708.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van San Franciscosingel 48?
Huishoudens in de buurt van San Franciscosingel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.