Huiswaardemeter

Woningwaarde Miamihof 57

2548JB Den Haag

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.252
+4,0%
[ € 493.022 – € 627.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.581[ € 511.652 – € 565.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.795[ € 552.584 – € 610.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Miamihof 57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.252 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,3%
+€ 21.66912 maanden +4,0%
+€ 80412 mnd vs. NL +0,1%
Miamihof 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.252 voor Miamihof 57 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miamihof 57 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.795. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.252.

Verwachte verkoopprijs Miamihof 57
€ 582.795[ € 552.584 – € 610.751 ]
Verkoper houdt over€ 575.134−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.601+€ 13.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miamihof 57 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Miamihof 57
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 538.581[ € 511.652 – € 565.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miamihof 57 adviseren wij in een bod van € 582.795, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.581 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.252+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.795+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.935+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miamihof 57 zal in bij een vraagprijs van € 538.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miamihof 57 in Den Haag bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 560.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miamihof 57

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.252
Verwachte verkoopprijs€ 582.795
Verwachte vraagprijs€ 538.581
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 76, 2548CC Den Haag
Laan van Wateringse Veld 76
2005 · 141 m²
€ 546.623
Straatbeeld van Liemerssingel 36, 2548NL Den Haag
Liemerssingel 36
2009 · 139 m²
€ 719.541
Straatbeeld van Miamihof 66, 2548JB Den Haag
Miamihof 66
2007 · 135 m²
€ 521.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.252 zit Miamihof 57 in het middensegment van Hoge Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Miamihof 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miamihof 57 in Den Haag.

Wat is Miamihof 57 in Den Haag waard?
Miamihof 57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.252 (bandbreedte € 493.022 – € 627.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miamihof 57 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Miamihof 57 in Den Haag is in oktober 2026 € 538.581 (bandbreedte € 511.652 – € 565.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Miamihof 57 in Den Haag?
Voor Miamihof 57 adviseren wij een bod van € 582.795 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miamihof 57 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Miamihof 57 in Den Haag bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miamihof 57 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miamihof 57 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miamihof 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Miamihof 57 ligt rond € 560.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miamihof 57?
Huishoudens in de buurt van Miamihof 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.