Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwestraat 4

2548LR Den Haag

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.827
+4,0%
[ € 488.248 – € 621.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.398[ € 506.728 – € 560.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.117[ € 547.266 – € 604.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwestraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.827 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,3%
+€ 21.45912 maanden +4,0%
+€ 79612 mnd vs. NL +0,1%
Betuwestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.827 voor Betuwestraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwestraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.117. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.827.

Verwachte verkoopprijs Betuwestraat 4
€ 577.117[ € 547.266 – € 604.873 ]
Verkoper houdt over€ 569.519−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.809+€ 13.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwestraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwestraat 4
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 533.398[ € 506.728 – € 560.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwestraat 4 adviseren wij in een bod van € 577.117, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.398 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.827+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.117+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.973+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 533.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwestraat 4 in Den Haag bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 554.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.827
Verwachte verkoopprijs€ 577.117
Verwachte vraagprijs€ 533.398
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogotástraat 24, 2548HG Den Haag
Bogotástraat 24
2004 · 119 m²
€ 529.912
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 441.470
Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag
Miamihof 9
2007 · 128 m²
€ 562.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betuwestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Betuwestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwestraat 4 in Den Haag.

Wat is Betuwestraat 4 in Den Haag waard?
Betuwestraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.827 (bandbreedte € 488.248 – € 621.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwestraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Betuwestraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 533.398 (bandbreedte € 506.728 – € 560.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwestraat 4 in Den Haag?
Voor Betuwestraat 4 adviseren wij een bod van € 577.117 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwestraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwestraat 4 in Den Haag bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwestraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwestraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Betuwestraat 4 ligt rond € 554.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Betuwestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.