Huiswaardemeter

Woningwaarde Nannie van Wehlstraat 195

2548MN Den Haag

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.580
+3,1%
[ € 684.270 – € 870.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.238[ € 763.088 – € 843.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.580 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds mei +0,3%
+€ 23.44112 maanden +3,1%
€ -8.53912 mnd vs. NL -1,1%
Nannie van Wehlstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.580 voor Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.238. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.580.

Verwachte verkoopprijs Nannie van Wehlstraat 195
€ 804.238[ € 763.088 – € 843.413 ]
Verkoper houdt over€ 794.141−€ 10.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.473+€ 18.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.141

Wat is de vraagprijs?

Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Nannie van Wehlstraat 195
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 718.300[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nannie van Wehlstraat 195 adviseren wij in een bod van € 804.238, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.580+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.238+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.450+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nannie van Wehlstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 777.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nannie van Wehlstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.580
Verwachte verkoopprijs€ 804.238
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 1, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 1
2006 · 235 m²
€ 958.222
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 436.061
Straatbeeld van Miamihof 49, 2548JB Den Haag
Miamihof 49
2007 · 132 m²
€ 542.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nannie van Wehlstraat 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.580 duidelijk in het hogere segment van Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nannie van Wehlstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag.

Wat is Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag waard?
Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.580 (bandbreedte € 684.270 – € 870.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de vraagprijs van Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag?
Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag?
Voor Nannie van Wehlstraat 195 adviseren wij een bod van € 804.238 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nannie van Wehlstraat 195 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nannie van Wehlstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nannie van Wehlstraat 195 ligt rond € 777.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nannie van Wehlstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Nannie van Wehlstraat 195 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.