Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry van Bruggenhof 39

2548MR Den Haag

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.402
+4,0%
[ € 501.074 – € 637.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.266[ € 517.053 – € 571.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.829[ € 559.451 – € 618.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.402 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,3%
+€ 22.02312 maanden +4,0%
+€ 81712 mnd vs. NL +0,1%
Carry van Bruggenhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.402 voor Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.829. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.402.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggenhof 39
€ 591.829[ € 559.451 – € 618.340 ]
Verkoper houdt over€ 584.069−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.816+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Carry van Bruggenhof 39
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 544.266[ € 517.053 – € 571.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggenhof 39 adviseren wij in een bod van € 591.829, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 544.266 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.402+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.829+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.420+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggenhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 544.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 569.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggenhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.402
Verwachte verkoopprijs€ 591.829
Verwachte vraagprijs€ 544.266
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nannie van Wehlstraat 296, 2548MN Den Haag
Nannie van Wehlstraat 296
2020 · 141 m²
€ 742.362
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 64, 2548EA Den Haag
Menno ter Braakstraat 64
2004 · 202 m²
€ 861.918
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 9, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 9
2006 · 221 m²
€ 927.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.402 ligt Carry van Bruggenhof 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggenhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag.

Wat is Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag waard?
Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.402 (bandbreedte € 501.074 – € 637.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 544.266 (bandbreedte € 517.053 – € 571.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag?
Voor Carry van Bruggenhof 39 adviseren wij een bod van € 591.829 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggenhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggenhof 39 ligt rond € 569.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggenhof 39?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggenhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.